婚后购房怎么分割

法律分析：
（1）婚后购房通常属于夫妻共同财产。在分割时，若夫妻双方能协商一致，有多种方式可供选择，比如一方获得房屋并给予另一方补偿款，或者将房屋出售后分割房款。
（2）当协商不成而诉至法院时，法院有不同的处理规则。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，会由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
（3）购房款来源也会影响分割结果。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，可能被视为对自己子女的赠与，在分割时与一般情况不同。

提醒：
婚后购房分割情况复杂，不同出资和登记情形会影响结果，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）双方协商分割时，需签订书面协议，明确各自的权益和义务，避免后面产生纠纷。协商内容要具体清晰，比如补偿款的金额、支付方式和时间等。
（二）协商不成诉至法院时，要积极收集购房相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己的主张。若参与竞价，要提前做好资金准备。
（三）若涉及一方父母出资且登记在出资人子女名下的情况，要保留好父母出资的相关证据，如银行转账记录等，以便在分割时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后买房通常算夫妻共同财产。双方能协商分割的，可一人拿房补偿另一人，也可卖房分钱。
2.协商不成起诉到法院，处理规则有：都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，评估后取得方补偿另一方；都不要房，拍卖变卖后分款。
3.分割时还要看购房钱来源。一方父母出资且登记在自己子女名下，可能算对自己子女的赠与，分割有差异。
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结论：
婚后购房一般是夫妻共同财产，分割可协商，协商不成诉至法院有相应处理规则，同时购房款来源如一方父母出资登记在其子女名下会影响分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚后购房通常认定为夫妻共同财产。分割时，若夫妻能协商一致，可灵活按协商结果处理，比如一方拿房给另一方补偿款或者卖房分款。若协商无果起诉到法院，若双方都要房且同意竞价，法院允许竞价；一方要房，会评估房屋价值，获得方补偿另一方；双方都不要房，就拍卖、变卖后分价款。另外，当一方父母出资且房子登记在其子女名下，可能被视为对自己子女的赠与，在分割时与一般情况不同。如果您在婚后房产分割方面有疑惑或遇到难题，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以更好地维护您的合法权益。
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婚后购房通常属于夫妻共同财产，其分割方式需分情况而定。若双方能协商一致，可按协商结果分割，比如一方得房并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。若协商不成诉至法院，法院会按不同规则处理，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张的，由评估机构评估房屋，取得方补偿另一方；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，购房款来源也影响分割，一方父母出资且登记在出资人子女名下，可能视为对自己子女的赠与，分割有差异。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时明确出资情况，保留相关凭证。
2.出现分割问题时，先友好协商，争取达成一致方案。
3.若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。